我淘盡了自己所有的人民幣存款，重搥出擊認購將會在月底29號上市，本港第一隻人民幣計價股票 — 匯賢產業信託（87001.HK） 對於各方面對它不太正面的評價，我覺得有點不明所以。我看它是有了天時與地利，卻似欠了人和。 1）作為全香港第一隻人民幣計價股票，暫時可算是獨一無二的。未來幾個月它將會是世界上中國B股外唯一不用QFII就可以買到的人民幣股票。這代表它暫時擁有一個 monopoly market — 股票市場上並無其他相類似的供應。所以我認為短期內它理應有一定的溢價。 2）報紙或股評家批評87001作為一隻REITS，股息只有4.x%，不及很多已經上市的REITS吸引。 如果你手上無人民幣而想為認購這IPO特意換些人仔，當然就如報紙所講倒不如買市場上其他的港幣REITS。但香港有大把市民早已換了一批人仔抗通脹、等升值。87001的特點是它是一隻人民幣計價，而現今市場上的人民幣定息產品選擇奇少，手揸人仔除了放在銀行收那可憐的0.x%利息外 (if not 0.0x%)，真係得個「擺」字，根本無產品去投資增值。所以4.x%的回報是已經比其他所有available的人仔產品優勝。 所以這班股評人是將 apple compared to orange，不對。 3) 另一個各報紙大事宣揚的「缺點」是87001擁有的北京東方廣場只有38年的使用期。38年後如果大陸政府收回使用權，它就會變成一文不值。 從何時開始香港人買股的風氣變成如此超級長情，今天就已經開始擔心38年後的估值，莫非大家買了87001後，一揸就揸38年？我想很多香港股民平日買股票揸38日都可能嫌長！當你聽到大行research說「xxx這股票很抵買呀！雖然2011年PE是1000，但2015年預期PE會降到15倍」，你會說「2015年？都唔知咩世界啦！」那為何你會這麼為2049年才發生的事而擔心呢？ 4) 當全世界都對這一隻帶有重大歷史意義的股票一面倒看淡時，反而令我更覺「有陰謀！」我在想這是否又是大戶設的局？想收集多D貨？大家記得上次胡總在深圳經濟特區成立30年慶典前，專程要見一見誠哥，你想阿爺會讓誠哥這次為國做白老鼠的股票跌得四腳朝天嗎？善忘的香港人已經忘記了幾個月前大家才在笑說「李氏力牆」的威力連颱風都可以趕走嗎？ 但願我這次是「眾人皆醉我獨醒」而不是「癡人說夢話」啦！

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