百老匯電影中心裝修好啦!

但願香港有多一些這種講 heart 不講 money 的企業。 百老匯電影中心 煥然一新 驚喜逐格睇 撰文:方晴 欄名:大銀幕 百老匯電影中心,影迷稱它 bc,「鶴立」油麻地,附近是果欄、學校、平民住宅、舊式民間店舖,看似不搭調,但它 16 年來打造了一個屬於香港的電影文化地標。bc 上月完成大工程裝修,內外上下耳目一新,卻仍抱一貫宗旨,讓大家的精神生活多一個選擇。 在陽光普照的春日午後,從彌敦道經過小街、公園、商店來到 bc —— 一座包括戲院、書店、cafe 的綜合建築物,感覺非常愜意。對比近年落成的、藏身商場的、走過多條自動電梯或轉幾次才到達的新戲院,bc 的獨立、方便、親民實在太珍貴,百老匯戲院有限公司執行董事劉少文(Tessa)也同意:「現在香港已沒有 stand alone 的戲院,所以花了很多心思裝修外牆,令它更突出,連外面高速公路上坐車的人也見到它。」 開窗掛「大牌」 bc 外形像一個長立方體,最引人入勝的是一系列木窗框,其中左右兩邊各有兩個大窗,把光綫帶入戲院(2、4 號院),bc 總監麥聖希(Gary)指這感覺更開揚,令戲院不再是密室:「觀眾在開場前,也可以透過窗戶看到外面的建築物和樹葉,外面的風景也仿如另一齣戲。這些窗框的比例是根據電影銀幕放映比例而做,如 1 比 1.66。」 Tessa 又叫大家留意建築物兩側的大型海報,她指:「以前的戲院有戲上映,外牆都掛上俗稱『大牌』的海報,但現在一般戲院沒有這些空間,bc 有空間可以做到。」 除了外形,今次裝修是包裝及內容的革新,戲院內部的改善,令影迷觀影時更舒服,可以容納更多與電影有關的延伸活動;kubrick 書店及餐廳的新空間,帶來更悠閒而 LOHAS 的態度。「電影中心和 kubrickbc 一向賣的不是戲票、不是書,賣的是 selection。」Tessa 表示 bc 的宗旨不會變:「隨社會轉變,人的興趣愈來愈多樣化,所以要有小眾式藝術戲院、unique 又個人化,也需要多元化 product。」 Gary 就強調生活化的重要:「整個 bc complex 是 lifestyle,它不會曲高和寡,香港人最怕高深。給大家一種可以來 relax 的感覺,好過煞有介事來看嚴肅電影。我們的定位是迎合不同觀眾,招呼核心的影迷之外,亦要 easy […]

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廟街占美

廟街占美 廟街占美天生爛賭,自出道以來欠落世界哥幾十萬波數。但占美就是有佢嘅本事,真係食呢行飯,做馬夫做得頭頭是道。每個月搵到嘅錢雖然還唔到條數,但總有辦法還到息,世界哥都無佢符。占美見剩係還息世界哥都無意見,就疊埋心水老逢還息唔還本。有時占美手風唔順時,仲反過來會問世界哥借多D。世界哥梗係唔多想,但占美次次都還到釘,而且世界哥係砵蘭街個場有時到需要搵占美D女幫手,所以每次最後到俾佢又借多一筆,借下借下就滾到幾十萬。 可惜好景不常,近幾個月占美手下最紅、最搵到錢嘅宮姐同雯女好似《金枝慾孽》裡面班女爭寵爭到出晒面,影響埋D生意。本來就已經搞得火紅火綠,最衰仲有個唔知邊度彈出來嘅小茶係度煽風點火,兩邊就更加班晒馬勢成水火。生意又唔做,搞到占美D收入一落千丈,搵少好多之餘,仲得罪晒D客仔。雖然最終占美都四四六六拆掂咗,但都元氣大傷啦! 轉眼間又到月尾,好彩呢個月D馬仔生性先有錢繼續還住D息,但自從嗰3個女人搞鑊咁甘嘅之後真係再搵唔番以前個數,咁以後點繼續還錢呢?如果連息都還唔到,世界哥就唔會好似而家咁客氣啦! 莫非占美最終都係逃唔過橫屍街頭嘅收場? ************************************************ 估唔到上星期日出完個blog,星期二個市就頭也不回落到19000點!幸好真的守得住,我的三腳貓圖表功夫總算無失禮。眼見個市的反彈力度咁弱,都是不要太樂觀。試想想那些被這一浪接一浪、1000點接1000點gap down gap爆的朋友們,當日大跌市逃生無門,所以每當大市反彈一下有些人就會「雞咁腳」走人,又或者當個市升番D又chok一chok時,大家的心裡面的VIX恐慌指數又會標升,就會諗「都係走咗先穩陣D!」在這草木皆兵的時勢,對著市場氣氛來幹實在難有好結果。倒不如少做少錯,手揸現金,就算美金 (即港紙) 點貶值都唔會快得過股市! 總之睇住上星期二低位做人,如果跌落去跌唔穿先諗諗買不買股票撈底啦! REMEMBER!!! “Rule No.1: Never lose money. Rule No.2: Never forget rule No.1.”

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1000點呀!

《經濟通通訊社5日專訊》市場憂慮歐洲債務危機恐蔓延至意大利和西班牙,美股暴瀉錄得自09年初衰退以來最大單日跌幅,拖累港股今早裂口低開945點後,沽壓持續,午後最最多跌逾1200點低見20643,為去年9月以來的低位,尾市跌幅收窄。恆指全日收報20946點,瀉938點或4﹒3%。國指則收11434點,挫458點或3﹒9%。全日成交額較昨(4日)增72%至1247﹒74億元,創自去年11月22日以來新高。 (http://www.etnet.com.hk/www/tc/news/home_editor_choice_detail.php?newsid=ETN21080566) 在這個股票市場的大時代,最重要是不要失去理智 — 有貨的不要驚慌掟貨「止蝕」,無貨的不要瘋狂買貨「撈底」。 事出有因,星期四晚 / 星期五早上美國及香港股市為什麼在近來這些舊調重彈的負面新聞下還再狂插?謎底終於在星期六早上解開。 標準普爾調低對美國的信貸評級,由AAA降至AA+,前景展望為負面。 美國政府高級官員較早前已透露,評級機構標準普爾公司5日通知美國政府說,準備下調美國的3A主權信用評級。 美國傳媒引述高級官員稱,標準普爾(Standard&Poor)計劃將美國的國債評級,由目前的AAA級調低。 報道指標普調低美國國債評級的理由,是聯邦政府較早時企圖提高國債上限,曾造成政治混亂,令人擔心美國的政治架構未必可以就削減更多的財赤達成妥協,因為共和黨一直堅持,不會支持以加稅作為進一步削減財赤的方式。 (http://hk.news.yahoo.com/%E6%A8%99%E6%99%AE%E9%99%8D%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E8%A9%95%E7%B4%9A%E8%87%B3aa-004209882.html) 一個這樣重大的決定根本無可能不走漏風聲。相信是有人收到風所以星期四晚在美國已經開始沽定先,星期五再在亞洲繼續沽。 事到如今,跌了1000點後,問問自己:你相信現在是牛市調整還是熊市來臨?我說:不知道。 牛也好熊也好,事實是星期五開市時已被人gap down了1000點,要走貨已經太遲,想沽空的亦失了先機。既然已失了先機,不要以為面對這樣突變的market一定要做些什麼什麼應對。下星期初最好是什麼也不做,靜觀其變,見步行步。雖然市場這樣一插已變得非常超賣,但在這種人心惶惶的情緒下,除非有一個媲美當年「港股直通車」的新聞刺激 (例如大陸決定放水?),否則期望一個強力的V型反彈只是癡心妄想。 對於大市的去向,應睇清楚反彈會去得了多遠?反彈後究竟星期五20700水平附近守得住嗎?守得了很可能這一嚇已告一段落,可以考慮輕輕地搏撈底;守不了的就應盡量揸現金甚至沽它一下直至市場喘定。小弟的三腳貓圖表分析說之前的下跌通道已破,向下望,20000點的心理關口外 (心理關口其實都只是大家幻想出來的…) ,在19000前根本找不到什麼支持位。 總之一句講晒:淡定有錢剩!想在股票市場贏錢,心理質素比什麼都來得重要,尤其在這艱難的時刻就更為關鍵!只要你不是借了孖展借了大耳窿炒股票的話,不要「唔理三七廿一」沽咗先算。要知道跌市揸重倉難過,大反彈時空倉一樣咁難過!不要被你心中的恐慌拉著你的理智走,你需要清醒的頭腦,客觀的分析才可以救你自己出火坑。 在這個風雨飄搖的日子,奉勸大家不要以為你可以跑在市場之前去低買或高沽,我試過了,行不通的。世間上只有像索羅斯這樣的高手中的高手才可以做得到。像你我這樣的一介草民就不要胡亂去做這些9.9難度分的動作了。要贏錢,先要學不輸錢。要不輸錢,就緊記不要胡亂搏。學Warren Buffett 話齋: “Rule No.1: Never lose money. Rule No.2: Never forget rule No.1.”

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泥水摸魚

近一周財經界最炙手可熱的花邊新聞應該是加拿大上市的中國林葉股嘉漢林業 (Sino Forest) 被一間名為 Muddy Waters Research (渾水研究) 指控誇大其為於中國的資產芸芸,搞到隻股票大跌8成,連累嘉漢在香港持有的綠森集團 (0094.HK) 都跟著急急腳跌6成多。     被揭誇大林業投資股價急插民企爆醜聞 「沽神」勁蝕26億 http://hk.news.yahoo.com/article/110604/3/oooc.html 綠森暴瀉63% 四環跌12% 假帳疑雲民企遭洗倉 http://hk.news.yahoo.com/article/110608/3/or0a.html     其實這兩間什麼什麼嘉漢綠森我都無興趣,我有興趣的是Muddy Waters 的做法。Muddy Waters,根據報紙所講,在發表報告時聲稱已持重嘉漢淡倉。當消息一公報,嘉漢股價大跌,逼原本入股3成的 John Paulson也要挾著尾巴清倉,跌勢就更加一發不可收拾,Muddy Waters 就可賺個盤滿砵滿。 大家對這種做法有沒有一點耳熟能詳的感覺呢?啊!就早兩個月,盛傳是巴菲特接班人的 David Sokol 才剛剛因為在建議巴菲特收購 Lubrizol 前偷偷地買入少少搞得一身蟻,掉了份工還可能會被告 insider trading。     股神斥前接班人選罪無可恕 改口狠批偷步買股認犯大錯 http://hk.news.yahoo.com/article/110501/4/o32o.html     借問聲 Muddy Waters 這種做法點解可以不算是 insider trading?沽定先再大力唱淡,同買定先再唱好有分別嗎?是不是所謂「研究機構」就比「個人」有公信力所以不算 insider trading?是不是做一些「正義感」的事就可以逃過 insider trading […]

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我認購了匯賢產業信託 – part 2

上次我羅列了4大原因認購香港首隻人民幣計價股票匯賢產業信託 (87001.HK),有跟開股票的就知道我這次完成「中伏」,它上市至今已經跌了10%有餘! 我不是財經演員,不需要「隱惡揚善」- 吹噓自己的得意之作,忘記自己失敗之師。只是希望無人讀了我的大作而荷包有所損傷!所以大家最好都是讀了小弟的「偉論」後千祈不要跟我買賣,這樣子我會無咁大壓力! 早兩星期在 iMoney 讀到一篇關於匯賢上市情況的評論,與我的分析方向一致,有人認同,輸錢的心情都好番少少。唯一分別是人家看勢色不對已走了貨,我就選擇繼續坐艇當收下人民幣息啦!

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我認購了匯賢產業信託

我淘盡了自己所有的人民幣存款,重搥出擊認購將會在月底29號上市,本港第一隻人民幣計價股票 — 匯賢產業信託(87001.HK) 對於各方面對它不太正面的評價,我覺得有點不明所以。我看它是有了天時與地利,卻似欠了人和。 1)作為全香港第一隻人民幣計價股票,暫時可算是獨一無二的。未來幾個月它將會是世界上中國B股外唯一不用QFII就可以買到的人民幣股票。這代表它暫時擁有一個 monopoly market — 股票市場上並無其他相類似的供應。所以我認為短期內它理應有一定的溢價。 2)報紙或股評家批評87001作為一隻REITS,股息只有4.x%,不及很多已經上市的REITS吸引。 如果你手上無人民幣而想為認購這IPO特意換些人仔,當然就如報紙所講倒不如買市場上其他的港幣REITS。但香港有大把市民早已換了一批人仔抗通脹、等升值。87001的特點是它是一隻人民幣計價,而現今市場上的人民幣定息產品選擇奇少,手揸人仔除了放在銀行收那可憐的0.x%利息外 (if not 0.0x%),真係得個「擺」字,根本無產品去投資增值。所以4.x%的回報是已經比其他所有available的人仔產品優勝。 所以這班股評人是將 apple compared to orange,不對。 3) 另一個各報紙大事宣揚的「缺點」是87001擁有的北京東方廣場只有38年的使用期。38年後如果大陸政府收回使用權,它就會變成一文不值。 從何時開始香港人買股的風氣變成如此超級長情,今天就已經開始擔心38年後的估值,莫非大家買了87001後,一揸就揸38年?我想很多香港股民平日買股票揸38日都可能嫌長!當你聽到大行research說「xxx這股票很抵買呀!雖然2011年PE是1000,但2015年預期PE會降到15倍」,你會說「2015年?都唔知咩世界啦!」那為何你會這麼為2049年才發生的事而擔心呢? 4) 當全世界都對這一隻帶有重大歷史意義的股票一面倒看淡時,反而令我更覺「有陰謀!」我在想這是否又是大戶設的局?想收集多D貨?大家記得上次胡總在深圳經濟特區成立30年慶典前,專程要見一見誠哥,你想阿爺會讓誠哥這次為國做白老鼠的股票跌得四腳朝天嗎?善忘的香港人已經忘記了幾個月前大家才在笑說「李氏力牆」的威力連颱風都可以趕走嗎? 但願我這次是「眾人皆醉我獨醒」而不是「癡人說夢話」啦!

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麻雀論投資

上星期去了個HKFSA的投資講座,題目是 “Hedge Funds Trading Psychology – How Peak Performance Traders Conquer the Inner Game to Success”,講者是錢志健,在香港投資界都頗有名氣。其實他準備了的內容不錯,可惜是一份3小時的presentation。要濃縮到1小時,太趕頭趕命,所以講得不夠深入。 錢先生提出的其中一個投資心法是 “avoid euphoria”,他翻譯 “euphoria” 為「心雄」。意思大概是當我們這班股海賭徒奉行「贏谷輸縮」時,谷不要谷得太盡,谷得太行心太雄,就容易影響思考分析,往往收場是如果大獲全勝是你好彩,輸突才更有可能。 我自問在心雄這事情都還可以啦!靠的是打麻雀練出來。 麻雀抬實在是一個鍛練心態的好地方。打牌,尤其是台灣牌,速度快,摸和少,差不多每一鋪都有輸有贏,心情上落快。有時這一鋪你運氣好連續入幾隻章,最後仲自摸絕章;運氣這樣好,下一鋪很自然就心都雄D。心雄會點?心裡面覺得贏面大到去99%,會大雞唔食細米,搏大D,做刁鑽D搏多幾番;又或者危險牌都打出去搏,心諗「我旺呀嘛,無咁易輸嘅!」不過上得山多終遇虎,麻雀這東西,跟其他賭博一樣,講到尾都是講probability,你一定要跟或然律鬥,最終當然是輸的機會大,贏的機會小。 我以前在麻雀抬上都交了不少「心雄」的學費,現在仍時不時要交,這是人的心理,無得避免,可以做的就是減少出錯。打多了麻雀,經驗學多了就明白錯了要立刻醒覺,自我調節,這個跟買股票的道理都是一樣。 投資一定有贏有輸。正所謂要「知己知彼」,在投資過程中,「彼」就是你的投資,「己」是自己的強、弱項,不過最重要始終是投資心態,千萬不要被自己的亢奮心情牽著鼻子走。如果贏了都不知道點解而又時常勇字當頭go go go,最後小心會輸鑊甘!

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股票買貴就是錯

買股票有一謬論,叫「有買貴無買錯」,是安撫自己買錯股票的仙丹。以往最多人喜歡用於解釋他們為何高追港人最愛的匯豐。今天當恆指在短短兩三個月狂颷4000點時,又是大小股民用以「解釋」自己高追買貨的最佳藉口。 廣告都有云:「投資唔係買棵菜」,買貴了是可以蝕得入心入肺。所以買貴了,就是錯。有人會話:「買貴左,帳面上蝕,我一日未賣都未算輸!」但當你入貨的timing錯了,會對你往後投資部署影響深遠。 最根本的問題就是令你的資金減少或綁死了。no money no talk,無錢就不能再博過。 「有買貴無買錯」的理念是股票最終都是向上升的,所以可以放心!總有一天你買的股票還是會「返家鄉」。如果你買的是四五六七八線股,就祝君好運,股價跌了下去真的不知有沒有機會升返上來。即使你買的是一二線股,返家鄉也不是必然的。2007年$140買了匯豐的一定身同感受;再早點於2000年間$100多元買了和黃的,恭喜你,經過10年黑暗期後終於看到一點點曙光…… 揸錯貴貨亦會令你承受很大壓力,直接影響投資決定。比方說,你對A公司作出了深入研究:行業龍頭,估值落後,PE比以往牛市時還差一大截。雖然最近股價已從$3大幅上升到現價$4,但你覺得就算升到$8也不為過。你決定一下子大手衝入市,心想今天的高價是明天的低價,$8是指日可待…… 可惜市況不就,一個月間A的股價隨大市回落到$3.40,怎辦好?根據你的分析,當然認為短線波幅不影響你對它$8的估值,但實際上你已經帳面上蝕了15%身家,如果個市再跌點算?你開始質疑自己是否計錯數?應否學專家所講做好風險管理 — 止蝕? …… 形形式式的心理壓力,除了輸錢外,更可能會令你失眠、心神彷彿,影響健康…… 相反如果當日你看清形勢,等股價急升後稍作回調才在$3.60買入,即使現價$3.40你仍可以放心揸住,保持冷靜頭腦,心境好得多了! 所以投資之道,賺少了不一定錯,買貴了就應自我檢討,自以為「有買貴無買錯」就一定是大錯特錯! PS: 想起寫這topic是因為最近常在曾淵滄先生專欄看到他以此提醒投資者

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新股s必勝

讀我這篇blog,首先要由title開始。如果你理解錯誤,就會由「必勝」變「可能勝可能敗」甚至「必敗」。 首先,標題不是「逢新股都抽必勝」。即是如果你看見標題就唔理三七二十一,衝衝衝所有新股都抽,輸了不要賴人。凡股票都有優劣之分,當然不可以一慨而論隻隻買。買股票要「估」得合理,才能提高贏面。 其次,請再留意標題是「新股s必勝」,有「s」,是pleural (標準Chin-glish!) 目的是強調你要持之以恆去抽才能「必勝」。如果你只抽了一隻新股而輸了錢,亦請不要賴人。股票升跌有時侯也講天時地利人和,無可能百分百次次中。如果可以次次中,我咪勁過股神巴菲特?! 其實新股上市,等於批股。批股通常都要有折讓,因為你要人家接那麼多貨,點都要俾少少bulk discount。此道理同樣地應用在新股身上。所以新股一般都會預留了水位的。水位是多是少,都是那一句:講天時地利人和啦!   既然之前講過新股不應逢股必抽,到底該怎樣決定抽與不抽?我自己通常會看以下指標: 1) 估值、PE貴或平,及與已上市的公司作比較 2) 發行股數與集資金額 – 大規模的新股通常較穩陣,但會因重磅而不會一開始飈升太多,如果不幸「破發」都好有機會升番。如果爆升類型就要選集資額與股數較少的股份,超細的更有可能因貨源少而喪升。不過高回報就當然高風險 3) 保薦人 – 有些人好重視,我麻麻地,但都會留意下 4) 孖展超額認購情況 – supply & demand,多人超購即分得少,所以上市時demand應該高過supply,升的機會就高D。所以我不會第一日就決定申請與否,要先看孖展情況再決定。此外,如果超購很多我可能會抽多D或借孖展博可以分多一點,因為中籤率低   上市後都要金睛火眼睇實: 1) 如果第一日唔對路跌得多,隻股又係唔三唔四股,先走為妙。如果你早已做晒功課知道隻股是好的,當然就坐定定不用怕 2) 有人話炒新股的策略是開市即賣,我不認同。應看情況而定,我的經驗是有耐性選擇性坐好股可以幫你賺多好多 3) 如果唔覺意新股分多了,不代表那股票差,但你應該將超出你預算的部份開市即賣,不要心存僥倖。風險管理是最重要的   純粹分享,所謂「唔辛苦點得世間財」,乜都假,最重要是自己睇緊自己的投資!

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PPS可唔可以幫我kill左呢個Bill?

迫人民幣加快升值 美眾院通過法案 (路透華盛頓29日電)美國眾議院今天以壓倒性支持通過1項法案,以迫使中國加快人民幣升值速度,這將使雙方在貿易和失業問題上的長期爭執激化。 眾院以348票贊成對79票反對,表決通過的這項法案,將人民幣匯率視為貿易補貼,開啟對中國銷美貨品加徵關稅之門。某些中國貨品現已被課徵特別稅。 但這項立法還須贏得參院支持,並送交總統簽署成為法律,而歐巴馬總統是否會簽署仍不確定。中央社(翻譯) (http://hk.news.yahoo.com/article/100930/21/kh4o.html) 這個Bill叫 “China Currency Bill”,詳細資料可讀以下兩個 Committee of Ways and Means的連結:  Ways and Means Passes China Currency Bill http://waysandmeans.house.gov/press/PRArticle.aspx?NewsID=11357   CURRENCY REFORM FOR FAIR TRADE (H.R. 2378, AS AMENDED) http://waysandmeans.house.gov/media/pdf/111/HR2378_one-pager.pdf   其實我都不想針對美國人,但他們實在太麻Q煩,什麼事情都要插隻手埋黎。你搞衰自己的經濟,就不要賴人。人民幣升值跟美國經濟差那有直接關係?相反,無中國的廉價入口貨,你Walmart裡的貨品那有賣得那麼平?我想美國的消費市道會比現在更差。你話中國控制匯率,你們美國又何嘗不是?你不斷印銀紙,所為都是硬要美金貶值。分別在於中國在這事情上是明刀明槍真小人,美國是偷偷摸摸偽君子。 美國窮凶極惡逼人升值都不是第一次。1985年的廣場協議美國已經試過逼日本就範,令日圓升值。結果怎樣?你看看日本迷失了20年都仍未能找回自己就知道。所以撇除這條無理取鬧的Bill,中國應該醒水不要隨便聽美國支笛。 廣場協議 http://en.wikipedia.org/wiki/Plaza_Accord

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