香港 Co-working Space 的前景

眾所周知,小弟上年其中一個失敗之作,就是從 Wynd Co-working Space 敗走 (只是小弟敗走,Wynd 還健在)。估不到只是半年,整個 co-working space 的生態環境已經起了巨變。

一切由 blueprint 開始。

Blueprint

Blueprint,一個不特別譁眾取寵的名稱,但背後是由太古集團策劃。係呀,就係你成日去的太古廣場、太古坊、太古城等等的「太古」集團呀!之前都講過,我們搞一間 co-working space,最大的成本就是租金;又或者反過來說,如果香港 (或其他大城市) 的租金不是那麼貴,co-working space 的價值都會是低一點。一直以來香港最響朵的 co-working space CoCoon 據聞地方是老闆的,所以可以為創業群提供一個很實惠的價錢。但當香港其中一個大地主,在自己的寫字樓中,隨便揀兩層搞 co-working space,再 upcycle 母公司下其他業務的資源去裝靚個地方,然後跟大家講:敝 workspace 新開張酬賓,首個月免費任坐,你仲邊有得鬥?!路邊社消息,blueprint 一開張就從 CoCoon 手上搶去了超過50%的客人,而我之前在 blueprint 亦確實碰見不少之前在 CoCoon 工作的人,有不少還是被視為 CoCoon 的死硬派粉絲。

在剛過去的1月中,blueprint 正式開業搞了個 launch party。小弟無去但聽朋友講,當晚人山人海就當然啦,連財爺都有去捧場!之前商務及經濟發展局局長蘇錦樑到各 co-working space 出巡時,大家已經是受寵若驚;今日 blueprint 靠太古的人脈係咁以就揾到財爺撐場,個層次是根本上的不同,點鬥?此外,聽講當晚個 party 有無限量的美食供應,朋友E就話,太古其下商場有咁多好的餐廳,是但都揾到幾間來幫忙啦!又係喎!

Blueprint Launch Party Blueprint Launch Party

講到尾,當有個咁強勁的對手在 co-working space 的行頭裡出現,只會加快行業中汰弱留強的新陳代謝。雖然我不相信太古的目標是要佔據 co-working space 的市場,而且市場亦不止一種客人,例如住在九龍東的朋友就可能會留守區內的 co-working space。不過對那些的目標戶跟 blueprint 重疊的競爭者來說,2015年將會是好難過、極具挑戰性的一年,我亦預期今年會見到第一批經營者敗走。

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